경제/시사 · 오늘의핵심
미국 신임 연준의장 첫 FOMC
파월 의장 퇴진 후 첫 FOMC, 금리 동결 확률 98.8% 급등
케빈 워시 차기 의장 후보자가 오는 6월 16∼17일 열리는 FOMC 회의를 주재하게 된다고 서울경제가 보도했어요. 파월 의장은 5월 15일 임기를 마치고 워시 체제가 본격 시작돼요. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 연방기금금리 선물 시장은 6월 FOMC 회의의 금리 동결 확률을 97.4%에서 98.8%로 높여 잡았다는 현실이에요. 올해 말까지 금리를 인상할 확률은 0%에서 11.5%로 올라갔고 인하할 확률은 20.0%에서 5.0%로 내려갔다니까 시장이 이미 답을 내린 상태거든요. 중동 전쟁과 고유가로 인플레이션 압력이 높아진 상황에서 새 의장도 당분간 매파 기조를 유지할 수밖에 없을 거예요. 오늘부터 미국 통화정책의 새로운 전환점을 주목해보세요.
경제/시사 · 영향분석
6월 분양 폭탄, 3만가구 쏟아진다
작년 대비 101% 급증, 수도권 집중에 분양가 상승 우려는?
2026년 6월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 3만126가구로 집계됐다. 지난해 6월 분양 물량 1만4998가구보다 약 101% 증가한 수준이다라고 한국경제가 전했어요. 정말 두 배로 뛰었거든요. 수도권 공급 예정 물량은 1만9524가구로 전체의 약 65%다니까 수도권에 몰려있어요. 성북구 장위동 '장위푸르지오마크원' 1931가구, 영등포구 신길동 '써밋클라비온' 812가구 등 대형 단지들이 줄줄이 나와요. 향후 주택 매입 계획이 '있다'고 응답한 비율은 69.9%를 기록했다. 주택 매입 시기를 묻자 '2026년 1분기'(45.7%) 응답이 가장 높았고, '2026년 2분기'(18.3%)까지 합치면 상반기 매입을 고려한 응답이 64%에 달했다는 조사 결과가 나왔어요. 공급은 늘고 수요도 뜨거운데, 분양가 경쟁력이 관건이 될 것 같아요.
경제/시사 · 실전인사이트
지금이 분양 적기인 이유 3가지
분양가 고정+단계별 납부+금리하락, 계약금 부담만 준비하면 OK
첫째, 분양가가 일단 확정되면, 이후 시장 가격 변동과 무관하게 '초기 가격'이 기준점으로 작용하기 때문이다라고 헤럴드경제가 분석했어요. 둘째, 기존 아파트 매매는 계약과 동시에 비교적 큰 금액이 필요하지만, 분양은 계약금과 중도금, 잔금으로 자금 부담이 단계적으로 나뉜다는 자금 운용의 장점이 있어요. 셋째, 주택담보대출 금리 또한 내년 미국 기준금리 인하 전망으로 2024년 4.25%, 2025년 3.98%에 이어 약 3.65%로 떨어질 것으로 관측됐다니까 대출 부담이 줄어들 거예요. 원자재 가격과 인건비 상승에 따른 건설 원가 인상 흐름은 당분간 이어질 가능성이 크다는 점도 고려하면, 지금 분양가가 향후 신축보다 저렴할 수 있어요. 특히 계약금만으로도 시작할 수 있어서 목돈 부담 없이 내집마련의 첫걸음을 떼어보세요.